首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

出售公有住房应当交存住宅维修资金

2019-12-19

为加强西安市售后公有住所修理资金的处理工作,保证住所正常的修理、运用,保护业主的合法权益,日前,西安市住建局下发关于售后公有住所修理资金归集运用程序等有关问题的告诉。出售公有住所的,业主应当交存住所修理资金,公有住所售房单位应当在售房款中提取住所修理资金。

《西安市物业处理条例》清晰,住所物业、住所小区内的非住所物业、与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主,应当交存住所修理资金。出售公有住所的,业主应当交存住所修理资金,公有住所售房单位应当在售房款中提取住所修理资金。售后公有住所修理资金交存规范为:业主依照所具有物业的建筑面积交存修理资金,每平方米建筑面积交存首期修理资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位依照多层住所不低于售房款的20%,高层住所不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取修理资金。

物业服务企业依据修理和更新、改造项目提出修理资金运用计划,并经过修理资金信息系统上传建造工程竣工检验材料或其他可证明保修期届满的相关材料、修理资金运用计划,区物业处理行政主管部门或开发区处理委员会核实以下信息:本次修理和更新、改造项目是否归于修理资金运用规模;本次修理和更新、改造项目修理资金列支规模总面积、总户数及修理资金交存状况。

售房单位及修理资金列支规模内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决经过修理资金运用计划。

依照修理资金年度计息工作计划要求,修理资金处理信息系统中售后公有住所与商品房计息规矩共同。其间以整块资金交存的售后公有住所视为单笔交存的修理资金进行计息;分户交存的售后公有住所依照商品房分户进行计息。

单位员工集资建房修理资金交存规范依照商品房修理资金交存规范履行,单位员工集资建房修理资金归集、运用程序等有关问题依照售后公有住所履行。

相关链接

修理资金交存程序

受理:售房单位在西安市住所和城乡建造局住所制度改革处收取《单位员工住所项目专项修理资金交存审批表》。

开户:到西安市房子修理资金处理中心填写《单位员工住所项目专项修理资金受理请求表》,带着材料请求开立网上工作渠道,注册系统软件。

提交:售房单位录入业主信息,经过网上工作渠道提交。

存案:前往西安市房子修理资金处理中心存案,打印《交存告诉单》。

布告:在小区粘贴布告并将《交存告诉单》发给业主。

交存:业掌管《交存告诉单》、身份证明在西安市住所专项修理资金专户银行网点交存。

售房单位带着房子修理资金交存收据前往西安市住所和城乡建造局住所制度改革处处理下一步手续。

热门文章

随机推荐

推荐文章